こんにちは！相続スタッフの渡辺です！
「親が亡くなり、兄弟姉妹と共有の財産を相続することになったが、どう分ければいいのかわからない…」「共有のままで大丈夫なのか？」と悩んでいませんか？
特に、兄弟姉妹が複数いる場合、不動産や預貯金などの財産をどのように分配するかで意見が対立し、相続トラブルに発展するケースも少なくありません。共有名義のままにしておくことで、将来的に売却や管理が難しくなることもあります。
この記事では、以下の内容を詳しく解説します。
共有財産とは？どんなものがあるのか
共有財産を相続する際に起こりやすいトラブルとその原因
円満に相続を進めるための対処法
専門家に相談するメリットとタイミング
「兄弟姉妹との関係を悪化させずに相続を進めたい」「親の遺言があるが、本当にその通りに相続できるのか不安」「将来自分が遺言を作成するときの参考にしたい」と考えている方は、ぜひ最後まで読んでみてください！
共有財産とは、複数の相続人が共同で所有する財産のことを指します。たとえば、以下のような財産が該当します。
不動産（家・土地）
→ 親が住んでいた家や所有していた土地など
預貯金
→ 銀行口座に残っているお金を相続人で共有するケース
株式・投資信託
→ 亡くなった親が保有していた金融資産
その他の資産
→ 貸金庫の中の貴重品や骨董品など
相続が発生すると、財産を複数人で共有する形になることがよくあります。しかし、共有財産のまま放置しておくと、以下のような問題が起こる可能性があります。
売却や処分に全員の同意が必要
→ たとえば、共有名義の不動産を売る場合、相続人全員の同意が必要になります。
固定資産税や維持費の負担
→ 不動産を相続した場合、毎年の固定資産税や修繕費を誰が支払うのかで揉めることも。
相続人の一人が亡くなると、さらに権利が複雑になる
→ 共有財産のまま次世代に引き継がれると、相続人が増えて問題がより複雑化する。
例えば、親の家を兄弟で相続した場合、「売却して現金化したい」「自分が住み続けたい」など、意見が食い違うことがあります。特に、兄弟の中に経済的に厳しい状況の人がいると、「すぐに現金がほしい」と主張し、対立が起こりやすくなります。
親が「長男に家を、次男に預貯金を」と指定した場合、不動産の価値が預貯金と同じとは限りません。財産価値の違いから「自分だけ損をしている」と感じ、トラブルになることがあります。
不動産を共有名義のまま放置すると、将来、相続人の誰かが亡くなり、さらに相続人が増えてしまいます。そうなると、売却や管理がより複雑になり、問題が解決しづらくなります。
遺産分割協議で単独相続にする
→ たとえば、長男が不動産を相続し、他の兄弟には預貯金を分配する方法がある。
共有持分を売却する
→ 共有名義の不動産は、共有持分だけを売却することも可能。ただし、買い手が見つかりにくいこともある。
不動産を売却し、現金で分ける
→ 売却して分配すれば、今後のトラブルを回避できる。
親が生前に「誰が何を相続するのか」を明確にしておく
→ 遺言書で相続の方針を決めておけば、後のトラブルを防げる。
公正証書遺言を作成すると安心
→ 公証人が作成するため、法的に無効になるリスクが少ない。
相続したくない財産がある場合は、家庭裁判所で相続放棄の手続きを行う
→ 特に、不動産の維持費が負担になる場合、相続放棄を検討することも選択肢。
兄弟姉妹で意見がまとまらない 共有財産をどう処分すべきか判断できない
遺言書の内容に不安がある
相続税や財産評価について知りたい
法的なアドバイスが受けられる
第三者の視点で公平な判断ができる
手続きをスムーズに進められる
共有財産の相続は、適切に処理しないと将来的に大きな問題を引き起こす可能性があります。
兄弟姉妹で意見が合わない場合は、早めに話し合うことが大切
不動産は単独相続にするか、売却して分配するのが理想
遺言書を活用し、相続トラブルを未然に防ぐ専門家に相談することで、スムーズな相続手続きが可能になる
「兄弟姉妹との関係を悪化させずに相続を進めたい」「共有財産の扱いに困っている」と感じている方は、ぜひ一度、専門家に相談してみてください！
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